Dieses außergewöhnliche, ebenerdige Einfamilienhaus bietet eine harmonische Verbindung aus modernem Architekturdesign und funktionalem Familienleben. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung zwischen dem lebhaften Wohnbereich, den funktionalen Wirtschaftsräumen und dem privaten Schlaftrakt.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Zimmer: 4 (1 Master-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, 1 großzügiges Wohnzimmer)

• Küche: Offene Küche mit Kochinsel und direkt angrenzender Vorratskammer

• Sanitäranlagen: 1 Hauptbadezimmer (En-Suite), 1 Familienbad und 1 separates Gäste-WC

• Besonderheiten: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, separate Ankleide

• Nutzräume: Heizraum / Hauswirtschaftsraum (HWR) und Garderobe

• Parken: Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

• Außenbereich: Weitläufige L-förmige Terrasse (ca. 35 m²)

Detaillierte Raumaufteilung:

Eingangs- und Wirtschaftsbereich: Der einladende Eingang (Diele) bildet das Zentrum des Hauses. Dieser Bereich ist mit einer praktischen Garderobe für Jacken und Schuhe sowie einem leicht zugänglichen Gäste-WC ausgestattet. Besonders komfortabel ist der direkte, wettergeschützte Zugang von der geräumigen Doppelgarage in den Flur. Direkt angrenzend befindet sich der Heizraum / Hauswirtschaftsraum (HWR), der Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und weitere Haustechnik bietet.

Wohn-, Ess- und Kochbereich: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohnbereich, der sich zur Süd- und Westseite hin öffnet. Das Wohnzimmer besticht durch große, bodentiefe Fenster und einen zentral positionierten Kamin, der an kühlen Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Nahtlos geht dieser Raum in das Esszimmer über, das ausreichend Platz für einen großen Familientisch bietet. Die moderne Küche fügt sich perfekt in das offene Konzept ein und wird durch eine äußerst praktische Vorratskammer (Speisekammer) optimal ergänzt, in der Lebensmittel und Küchengeräte unsichtbar verstaut werden können.

Privater Schlaftrakt: Über einen separaten Flur gelangt man in den ruhigen Teil des Hauses. Hier befindet sich der exklusive Master-Bereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide und einem eigenen, luxuriösen Badezimmer (Master-Bad). Zwei weitere helle Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können, runden das Platzangebot ab. Für diese beiden Zimmer steht ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Außenanlagen: Durch die großen Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich gelangt man auf die weitläufige Terrasse. Diese bietet mit ihren großzügigen Maßen den idealen Ort für Loungemöbel, einen großen Esstisch im Freien und entspannte Sommerabende mit der Familie im eigenen Garten.