Charmantes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss – Optimaler Raum auf kleiner Fläche

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das auf kompakten 99,80 m² Wohnfläche maximale Funktionalität und Gemütlichkeit bietet. Ideal für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und die Nutzung jedes Quadratmeters legen.

Raumprogramm und Highlights

Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte bietet:

• Zimmer: Insgesamt 5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

• Wohnbereich: Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

• Badezimmer: Mit 2 Bädern – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – ist für optimalen Komfort und Entspannung gesorgt.

• Praktische Details: Eine separate Speisekammer direkt an der Küche erleichtert die Vorratshaltung. Ein begehbarer Kleiderschrank (Garderobe) im Dachgeschoss bietet exklusiven Stauraum.

• Heizraum: Der Heizraum mit einer Fläche von 5,70 m² ist effizient geplant und bietet Platz für die Haustechnik.

Technische Daten im Überblick

• Wohnfläche: 99,80 m²

• Heizraumfläche: 5,70 m²

• Zimmer: 5 (Wohnzimmer + 4 weitere Zimmer)

• Zusatzräume: Küche, 2 Bäder, Speisekammer, Garderobe

Grundstücksanforderungen

Dieses Haus ist eine hervorragende Wahl für schmalere Grundstücke:

• Mindestgrundstücksgröße: Bereits auf einem Grundstück von 17,6 x 16,1 m lässt sich dieses Haus realisieren, was es besonders attraktiv für innerstädtische oder kleinere Bauflächen macht.